🏠 2026년 연말정산 월세 공제 신청 방법 총정리

월세를 매달 납부하고 있다면, 연말정산을 통해 세액공제를 받을 수 있습니다. 하지만 정확한 조건과 신청 절차를 모르면 놓치기 쉬운 항목이기도 합니다.

이 글에서는 2026년 기준 연말정산에서 월세 세액공제를 신청하는 방법을 쉽고 정확하게 알려드립니다.

✅ 월세 세액공제란?

월세 세액공제는 총급여 7,000만 원 이하 근로자 또는 종합소득금액 6,000만 원 이하 사업자가 주거용 주택에 세입자로 살면서 낸 월세에 대해 일정 금액을 세금에서 직접 공제해주는 제도입니다.

• 공제율: 12% (총급여 5,500만 원 이하) / 10% (5,500만~7,000만 원)
• 공제한도: 연 750만 원 (세액 기준 최대 약 90만 원)

📌 신청 자격 조건 체크리스트

항목	요건
소득 요건	근로자: 총급여 7,000만 원 이하 프리랜서: 종합소득 6,000만 원 이하
주택 요건	전용면적 85㎡ 이하 (수도권 이외는 100㎡) 주거용 건물만 가능
계약 요건	본인 명의 임대차계약서 + 주민등록등본 주소 일치
납입 증빙	계좌이체, 현금영수증 등 지급 증거 자료 보유

📝 월세 공제 신청 준비서류

• ① 임대차계약서 사본
• ② 주민등록등본 (주소지 확인용)
• ③ 월세 이체 내역 (통장사본 or 계좌이체 내역서)
• ④ 임대인 정보 (성명, 주민등록번호 or 사업자번호)

※ 국세청 홈택스에 등록된 현금영수증/계좌이체 정보는 자동 반영될 수 있으나, 누락될 수 있으므로 직접 제출하는 것이 가장 안전합니다.

💡 연말정산에서 신청하는 방법 (홈택스 기준)

📍 STEP 1. 연말정산 간소화 자료 열람

• 홈택스 접속 → ‘연말정산 간소화’ 메뉴 클릭
• ‘월세 납입액’ 항목 자동 수집 여부 확인

📍 STEP 2. 누락 시 직접 입력

• ‘월세액 입력’ → 납부 월별로 금액 입력
• 임대인 정보 필수 입력 (주민번호 or 사업자등록번호)

📍 STEP 3. 증빙서류 스캔 첨부

• 계약서, 등본, 이체 내역 등 PDF 업로드
• 홈택스 제출 또는 회사에 직접 제출

📍 STEP 4. 회사 제출 (또는 종합소득세 신고 시 반영)

• 회사 연말정산 시스템에 포함되지 않으면 직접 제출
• 프리랜서는 5월 종합소득세 신고 시 별도 적용

❗ 자주 하는 실수 TOP 3

1. 임대차계약서 명의가 가족 이름 → ❌ 공제 불가
2. 보증금만 내고 월세가 없을 경우 → 공제 대상 아님
3. 주택이 아닌 고시원·상가 건물 → 공제 불가

✅ 마무리 체크리스트

• ☑ 임대차계약서, 등본, 이체내역 확보
• ☑ 임대인이 신고된 대상인지 확인
• ☑ 주소 이전 시 주민등록 이전도 완료되었는지 확인
• ☑ 소득 조건 충족 여부 확인

📌 참고 정보

• 홈택스 바로가기: www.hometax.go.kr
• 정부24 주소이전 신고: www.gov.kr

💡 매달 내는 월세, 세금에서 돌려받을 수 있습니다.
조건을 확인하고, 올해는 꼭 공제 받으세요!