“이것만 준비하면 서류 때문에 반려될 일 없습니다”
청년 버팀목 전세자금 대출은
조건보다 ‘서류 누락’ 때문에 지연·반려되는 경우가 더 많습니다.
아래 서류는
✔ 은행 상담
✔ 보증(HUG/HF) 심사
✔ 대출 실행
전 과정에서 실제 요구되는 서류만 정리했습니다.
1️⃣ 기본 신분·개인 서류 (필수)
모든 신청자가 반드시 준비해야 합니다.
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✅ 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
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✅ 주민등록등본 (최근 1개월 이내)
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✅ 주민등록초본 (주소 변동 포함)
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✅ 가족관계증명서 (상세)
📌 체크 포인트
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등본·초본은 전입 이력 확인용
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부모 동거 여부, 무주택 확인에 사용
2️⃣ 소득 관련 서류 (가장 중요)
✔ 근로소득자
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근로소득원천징수영수증 (전년도)
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소득금액증명원 (홈택스)
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재직증명서
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급여명세서 (최근 1~3개월)
📌 팁
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이직·입사 초기라면 재직증명서 + 급여명세서가 핵심
✔ 프리랜서·사업소득자
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소득금액증명원
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사업소득 원천징수영수증 또는 계약서
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사업자등록증 (있는 경우)
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통장 거래내역 (소득 입금 확인용)
📌 프리랜서도 소득 증빙만 되면 가능
3️⃣ 전세계약 관련 서류
✔ 계약 단계에서 준비
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확정된 전세계약서 사본
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계약금 납입 영수증 (보통 보증금의 5% 이상)
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임대인 신분증 사본
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임대인 통장 사본 (대출금 입금용)
📌 계약서 특약 필수 문구
“청년 버팀목 전세자금 대출 불가 시 계약 해지 및 계약금 반환”
4️⃣ 주택 관련 서류
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등기부등본 (말소사항 포함)
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건축물대장
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(오피스텔) 주거용 확인서 또는 사용 승인 자료
📌 확인 포인트
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불법건축물 ❌
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전입신고 가능 여부 필수
5️⃣ 자산·금융 관련 서류
보증 심사 단계에서 요구됩니다.
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금융자산 조회 동의서 (은행 제공)
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자동차 등록원부 (보유 시)
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예·적금 잔액 확인 (은행 조회)
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주식·코인 보유 내역 (필요 시)
📌 부모 재산은 원칙적으로 제출 안 함
6️⃣ 추가 서류 (해당자만)
✔ 장애인 / 우대 대상
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장애인증명서
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차상위·기초생활수급자 증명서
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다자녀 증빙 서류
✔ 신혼부부
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혼인관계증명서
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배우자 소득·자산 서류
7️⃣ 은행별 추가 요청 가능 서류
은행·지점·개인 상황에 따라 아래를 추가 요구할 수 있습니다.
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건강보험 자격득실확인서
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건강보험 납부확인서
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4대보험 가입내역 확인서
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소득 입금 통장 사본
📌 미리 준비해 가면 심사 속도 차이 큼
8️⃣ 준비서류 한 번에 정리 (요약표)
| 구분 | 서류 |
|---|---|
| 신분 | 신분증, 등본, 초본, 가족관계증명서 |
| 소득 | 원천징수영수증, 소득금액증명 |
| 재직 | 재직증명서, 급여명세서 |
| 계약 | 전세계약서, 계약금 영수증 |
| 주택 | 등기부등본, 건축물대장 |
| 자산 | 금융자산 조회 동의 |
9️⃣ 실무 팁 (반려 방지 핵심)
✅ 은행 상담 → 계약 순서 지키기
✅ 서류는 최근 1개월 이내 발급본
✅ 전입신고 가능 여부 사전 확인
✅ 대출 실행일 기준 요건 충족
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